第一百九十章 小旅店項目
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“嗖——啊……啊!”耳邊傳來王青的尖叫聲,還有風從耳邊呼嘯而過的聲音,坐在過山車上的陸明非但沒有感到害怕,反而腎上腺素飆升,從沒有過的暢快感,讓他立刻喜歡上這種刺激。
王青她們明天一早就要坐高鐵回老家,能玩的只有今天,珠市有名的景點有許多,由於時間關系,陸明帶她們來到新開的企鵝海洋公園,這裏不但有世界各地的珍惜海洋動物,還有珠三角最刺激的過山車。
從過山車下來,王青她們幾個女孩子可能是練跳舞的緣故——協調性好,沒有任何不適,反而興奮不已,紛紛叫道:“媽呀!太刺激了,我還要坐一次。”
反觀上刀山,下火海都不懼怕的王木根,和他朋友王木溪,倆人臉色慘白,下了過山車就慌急忙慌地找了個垃圾桶狂吐,邊吐邊說這是花錢買罪受。
喝了一口陸明遞過來的水,王木根感覺稍微好點,才對王青她們說道:“妹子,你們還要玩就自己去排隊吧,我是不玩了。”
“陸大哥,一起去吧?”躍躍欲試的王青問道。
“不了,你們去玩,我陪王哥他們坐會,等下回合,我們去看海豚表演。”
“好的,等下我們電話聯系。”
王青她們笑嘻嘻地走了,看著她們的背影,王木根有些羨慕地笑了笑,感嘆道:“老嘍,木溪呀,我們來這裏玩,完全就是浪費阿明的錢。”
“是呀,是呀,阿明,下次回家一定到我們寨子來,我把我女崽滿月時埋的酒挖出來喝。”這兩天說話很少的王木溪一臉憨厚地說道。
王木根調笑道:“哎呦,你這老摳,舍得呀?”
“給你喝我不舍得,給阿明老弟喝,我舍得。”王木溪被激得漲紅了臉,拉著陸明說道:“老弟,就這麽說定了,過年回家一定要來我家來,那個酒是真的好,埋了十幾年了,多少錢都買不到的。”
好好好,陸明連忙應道,他們哥倆有力氣較勁,看來恢覆了些,於是帶著他們離開有味的垃圾桶,找了個坐的地方休息,期間王木根說起一件事來,讓陸明來了興趣。
他說這次州政府組織的旅游推介會,他們千戶苗寨之所以出人出力,也是為了借助高鐵開通的契機,吸引更多游客到千戶苗寨來旅游,現在政府給了非常多的優惠政策,游客下了高鐵站,能乘坐有政府補助的景區大巴車,如果是自駕游,只要是湘省和粵省的車牌,高速路費全部半價。
政府的扶持力度非常大,而跟王木根息息相關的優惠政策也有。
千戶苗寨現在的游客越來越多,當初規劃的景區酒店,已經滿足不了日漸增長的游客需要,但為了更好的保護苗寨的原始風貌,景區沒有更多的地方來建酒店,大量的旅客不得不選擇到縣城住宿。
冰冷的鋼筋水泥,哪有吊腳樓住的舒心?游客本來就是沖著吊腳樓來的,因為訂不到房,有些游客就選擇了別的苗寨,憑白流失了客戶。
為了解決這個問題,政府和景區協調,鼓勵苗寨的原住民利用現有的房子,改建符合衛生條件許可的小旅店,而改建的費用政府也考慮到了,牽頭組織了一些銀行和小額貸款公司。
政府考慮得非常周全,不過看王木根和王木溪兩位老哥還在猶豫,陸明不禁問道:“你們是有什麽顧慮嗎?”
“肯定有呀。”兩位老哥異口同聲地說道。
王木根笑了下,解釋道:“我們現在住的房子,全是木結構的,用來改建客房,必須每個房間都要有洗手間,承重達不到要求,差不多得全部拆掉,先建一個鋼筋水泥的主體結構,再把木板作為隔斷拼裝,既然是用做旅店,肯定房間越多越多,但政府有規定,只能建四層的吊腳樓,按四層的費用算下來,差不多得五十多萬,加上裝修和購買床、桌椅、電器,這些七七八八的東西,得投入六七十萬,這還是最低的預算。”
王木根說得興起,找了個石子,蹲下來邊寫邊劃邊說道:“拿我那房子來打比方,四層樓,一樓做餐廳,上面三層總共十二間客房,按現在一間平均一百五十塊錢來算,如果全部住滿就話是……一千八塊錢,一個月就是……五萬四千塊錢,這樣算下來,看似兩年左右就能收回成本,但裏面的風險很大。”
說到這裏,他把石子一扔,掰著手指說道:“第一,我們沒有經驗,不懂得管理,弄過不好就虧本。第二,弄這個旅店,家裏人手不夠,還得請人,這開銷也大,風險也高。第三,貸款是要還利息的,到時候還不上錢,房子要被收回去,一家大小連住的地方都沒有了。”
“所以,你們寧願有演出的時候表演一下,沒演出就種點地,一家人也夠生活,沒必要為此背負高額的貸款是吧?”陸明替他總結道。
王木根有些尷尬地點了下頭,說:“我們都是普通老百姓,從老寨子搬出來也沒幾年,說難聽點,飽飯都沒吃幾年,哪敢去下這麽大的賭註。”
的確,這是大實話,老百姓圖的就是個安居樂業,跟之前在老寨子相比,現在的生活,他們是滿意的,富裕肯定算不上,但溫飽安逸是一定的。
不過剛才看他侃侃而談,似乎對政府給的這個優惠政策有些動心,不然也不會對這些預算了熟於心,陸明心裏冒出一個大膽的計劃,不動聲色地問道:“兩位老哥,你們寨子上,有你們這種顧慮的有多少戶?”
“不少,將近五十戶吧。”王木溪搶著回道。
的確不少,陸明心裏大概算了下後,說:“如果,我是說如果呀,有老板願意跟你們合作,錢由老板來出,你們負責出地,房子改造以後,交給你們自己經營,賺的錢按一定的比例來分,這樣的話,你們願不願做呢?”
哈……王木根和王木溪兩個同時笑了起來,令陸明丈二摸不著頭腦,奇怪地問道:“我說的方案好笑麽?”
“不是。”王木根擺了擺手,連忙解釋道:“我們寨子符合改建的有一百多戶,有一部分是自己貸款改建,還有一部分就是用你說的方法操作,這一部分,有一些是老板投資,但更多的是親戚朋友集資,畢竟在我們老家,能隨隨便便拿出幾十萬的老板不多,剩下的五十戶就是我們這種,既不認識什麽老板,也沒有寬裕的親戚朋友,又不敢冒風險貸款,所以都晾在這裏,看著別人發財。”
“那他們是怎麽操作,分成的比例是多少?”
這個方案的初衷和靈感,是看到他們不敢承擔這麽大的風險,而有資本的進入後,風險均擔,這樣他們的壓力也小一點,原本以為這個方案是自己的原創,沒想到別人早就這樣做了,陸明多少有些臉紅,看來他還是有些小看老家人民的智慧了,不過也算好事,畢竟其他人也看好這個項目,說明這項目的風險沒有想象中的大,應該有得賺。
王木根的回答讓陸明更加確定這項目可以做得,按照他說的分成比例,兩年半到三年時間就能收回成本,後面的全是純賺。
系統升級需要二千萬存款,完成任務之後,放到銀行吃利息是個很愚蠢的辦法,只有拿出來投資,才能錢生錢,還是那句話,雖然比不了藍箭公司的投資回報率,但在陸明的老家,有這麽一個穩妥且賺錢的項目,算不錯的投資,同時也算給他留了一條後路。
跟投王忠登的那家木材廠一樣的道理。
心裏有了決定,而且看他們的樣子也願意接受這種方案,只是以前找不到投資的老板而且,於是陸明沒有再賣關子,直接說道:“兩位王哥,老弟有個計劃,準備拿出兩千萬出來投你們這個項目,你幫我統計下有多少戶人家願意參加。”
“你拿多少錢出來?”王木根害怕自己聽錯了,趕緊大聲問道。
當陸明再三確定是二千萬,不是在開玩笑之後,兩個老哥看他的眼神都是怪怪的,不過倒是答應回去之後幫忙統計。
當然,這錢不是說隨便找幾十戶,把兩千萬一分下去就等著收錢的,沒有那麽好的事,如何挑選有能力拿這筆錢的家庭很重要,要有一套合理的制度,有專門的人來甄別,不然錢很容易打水漂,陸明的理想人選是找表哥王忠登來負責這個項目,而他現在負責的木材廠可以交給小舅來管理,反正現在木材廠已經走上正軌,剛好他可以脫身出來。
在企鵝海洋公園玩了一整天,晚上又帶著他們走馬觀花地看了幾個珠市的景點後,大家都累了,而且明天他們還要早起,陸明也沒再安排喝酒,晚上十點鐘不到就把他們送回了酒店。
等陸明正要出酒店大門的時候,昨天被打的黃光明走了過了,指著他急道:“就是他,他就是陸明……”
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王青她們明天一早就要坐高鐵回老家,能玩的只有今天,珠市有名的景點有許多,由於時間關系,陸明帶她們來到新開的企鵝海洋公園,這裏不但有世界各地的珍惜海洋動物,還有珠三角最刺激的過山車。
從過山車下來,王青她們幾個女孩子可能是練跳舞的緣故——協調性好,沒有任何不適,反而興奮不已,紛紛叫道:“媽呀!太刺激了,我還要坐一次。”
反觀上刀山,下火海都不懼怕的王木根,和他朋友王木溪,倆人臉色慘白,下了過山車就慌急忙慌地找了個垃圾桶狂吐,邊吐邊說這是花錢買罪受。
喝了一口陸明遞過來的水,王木根感覺稍微好點,才對王青她們說道:“妹子,你們還要玩就自己去排隊吧,我是不玩了。”
“陸大哥,一起去吧?”躍躍欲試的王青問道。
“不了,你們去玩,我陪王哥他們坐會,等下回合,我們去看海豚表演。”
“好的,等下我們電話聯系。”
王青她們笑嘻嘻地走了,看著她們的背影,王木根有些羨慕地笑了笑,感嘆道:“老嘍,木溪呀,我們來這裏玩,完全就是浪費阿明的錢。”
“是呀,是呀,阿明,下次回家一定到我們寨子來,我把我女崽滿月時埋的酒挖出來喝。”這兩天說話很少的王木溪一臉憨厚地說道。
王木根調笑道:“哎呦,你這老摳,舍得呀?”
“給你喝我不舍得,給阿明老弟喝,我舍得。”王木溪被激得漲紅了臉,拉著陸明說道:“老弟,就這麽說定了,過年回家一定要來我家來,那個酒是真的好,埋了十幾年了,多少錢都買不到的。”
好好好,陸明連忙應道,他們哥倆有力氣較勁,看來恢覆了些,於是帶著他們離開有味的垃圾桶,找了個坐的地方休息,期間王木根說起一件事來,讓陸明來了興趣。
他說這次州政府組織的旅游推介會,他們千戶苗寨之所以出人出力,也是為了借助高鐵開通的契機,吸引更多游客到千戶苗寨來旅游,現在政府給了非常多的優惠政策,游客下了高鐵站,能乘坐有政府補助的景區大巴車,如果是自駕游,只要是湘省和粵省的車牌,高速路費全部半價。
政府的扶持力度非常大,而跟王木根息息相關的優惠政策也有。
千戶苗寨現在的游客越來越多,當初規劃的景區酒店,已經滿足不了日漸增長的游客需要,但為了更好的保護苗寨的原始風貌,景區沒有更多的地方來建酒店,大量的旅客不得不選擇到縣城住宿。
冰冷的鋼筋水泥,哪有吊腳樓住的舒心?游客本來就是沖著吊腳樓來的,因為訂不到房,有些游客就選擇了別的苗寨,憑白流失了客戶。
為了解決這個問題,政府和景區協調,鼓勵苗寨的原住民利用現有的房子,改建符合衛生條件許可的小旅店,而改建的費用政府也考慮到了,牽頭組織了一些銀行和小額貸款公司。
政府考慮得非常周全,不過看王木根和王木溪兩位老哥還在猶豫,陸明不禁問道:“你們是有什麽顧慮嗎?”
“肯定有呀。”兩位老哥異口同聲地說道。
王木根笑了下,解釋道:“我們現在住的房子,全是木結構的,用來改建客房,必須每個房間都要有洗手間,承重達不到要求,差不多得全部拆掉,先建一個鋼筋水泥的主體結構,再把木板作為隔斷拼裝,既然是用做旅店,肯定房間越多越多,但政府有規定,只能建四層的吊腳樓,按四層的費用算下來,差不多得五十多萬,加上裝修和購買床、桌椅、電器,這些七七八八的東西,得投入六七十萬,這還是最低的預算。”
王木根說得興起,找了個石子,蹲下來邊寫邊劃邊說道:“拿我那房子來打比方,四層樓,一樓做餐廳,上面三層總共十二間客房,按現在一間平均一百五十塊錢來算,如果全部住滿就話是……一千八塊錢,一個月就是……五萬四千塊錢,這樣算下來,看似兩年左右就能收回成本,但裏面的風險很大。”
說到這裏,他把石子一扔,掰著手指說道:“第一,我們沒有經驗,不懂得管理,弄過不好就虧本。第二,弄這個旅店,家裏人手不夠,還得請人,這開銷也大,風險也高。第三,貸款是要還利息的,到時候還不上錢,房子要被收回去,一家大小連住的地方都沒有了。”
“所以,你們寧願有演出的時候表演一下,沒演出就種點地,一家人也夠生活,沒必要為此背負高額的貸款是吧?”陸明替他總結道。
王木根有些尷尬地點了下頭,說:“我們都是普通老百姓,從老寨子搬出來也沒幾年,說難聽點,飽飯都沒吃幾年,哪敢去下這麽大的賭註。”
的確,這是大實話,老百姓圖的就是個安居樂業,跟之前在老寨子相比,現在的生活,他們是滿意的,富裕肯定算不上,但溫飽安逸是一定的。
不過剛才看他侃侃而談,似乎對政府給的這個優惠政策有些動心,不然也不會對這些預算了熟於心,陸明心裏冒出一個大膽的計劃,不動聲色地問道:“兩位老哥,你們寨子上,有你們這種顧慮的有多少戶?”
“不少,將近五十戶吧。”王木溪搶著回道。
的確不少,陸明心裏大概算了下後,說:“如果,我是說如果呀,有老板願意跟你們合作,錢由老板來出,你們負責出地,房子改造以後,交給你們自己經營,賺的錢按一定的比例來分,這樣的話,你們願不願做呢?”
哈……王木根和王木溪兩個同時笑了起來,令陸明丈二摸不著頭腦,奇怪地問道:“我說的方案好笑麽?”
“不是。”王木根擺了擺手,連忙解釋道:“我們寨子符合改建的有一百多戶,有一部分是自己貸款改建,還有一部分就是用你說的方法操作,這一部分,有一些是老板投資,但更多的是親戚朋友集資,畢竟在我們老家,能隨隨便便拿出幾十萬的老板不多,剩下的五十戶就是我們這種,既不認識什麽老板,也沒有寬裕的親戚朋友,又不敢冒風險貸款,所以都晾在這裏,看著別人發財。”
“那他們是怎麽操作,分成的比例是多少?”
這個方案的初衷和靈感,是看到他們不敢承擔這麽大的風險,而有資本的進入後,風險均擔,這樣他們的壓力也小一點,原本以為這個方案是自己的原創,沒想到別人早就這樣做了,陸明多少有些臉紅,看來他還是有些小看老家人民的智慧了,不過也算好事,畢竟其他人也看好這個項目,說明這項目的風險沒有想象中的大,應該有得賺。
王木根的回答讓陸明更加確定這項目可以做得,按照他說的分成比例,兩年半到三年時間就能收回成本,後面的全是純賺。
系統升級需要二千萬存款,完成任務之後,放到銀行吃利息是個很愚蠢的辦法,只有拿出來投資,才能錢生錢,還是那句話,雖然比不了藍箭公司的投資回報率,但在陸明的老家,有這麽一個穩妥且賺錢的項目,算不錯的投資,同時也算給他留了一條後路。
跟投王忠登的那家木材廠一樣的道理。
心裏有了決定,而且看他們的樣子也願意接受這種方案,只是以前找不到投資的老板而且,於是陸明沒有再賣關子,直接說道:“兩位王哥,老弟有個計劃,準備拿出兩千萬出來投你們這個項目,你幫我統計下有多少戶人家願意參加。”
“你拿多少錢出來?”王木根害怕自己聽錯了,趕緊大聲問道。
當陸明再三確定是二千萬,不是在開玩笑之後,兩個老哥看他的眼神都是怪怪的,不過倒是答應回去之後幫忙統計。
當然,這錢不是說隨便找幾十戶,把兩千萬一分下去就等著收錢的,沒有那麽好的事,如何挑選有能力拿這筆錢的家庭很重要,要有一套合理的制度,有專門的人來甄別,不然錢很容易打水漂,陸明的理想人選是找表哥王忠登來負責這個項目,而他現在負責的木材廠可以交給小舅來管理,反正現在木材廠已經走上正軌,剛好他可以脫身出來。
在企鵝海洋公園玩了一整天,晚上又帶著他們走馬觀花地看了幾個珠市的景點後,大家都累了,而且明天他們還要早起,陸明也沒再安排喝酒,晚上十點鐘不到就把他們送回了酒店。
等陸明正要出酒店大門的時候,昨天被打的黃光明走了過了,指著他急道:“就是他,他就是陸明……”
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